# Vente Maison/villa 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 410,000 EUR
- **Location:** Nevissas, Ardèche, Mercuer, Mercuer, FR
- **Floor area:** 153 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T16:52:22.197Z
- **Last updated:** 2026-07-08T01:07:22.978Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Ophélie Lacour (06 75 75 45 17) vous propose : Maison de caratère tout en pierres, situé à MERCUER
Cette magnifique maison, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité il y a moins de dix ans, allie authenticité, confort moderne et design contemporain.
D’une surface habitable de 151 m² environ, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² environ, comprenant une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon chaleureux, avec accès direct à une grande terrasse en L d’environ 70 m² environ, orientée plein sud.
Deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Une pièce polyvalente pouvant servir de bibliothèque, de salle TV ou de bureau.
À l’étage :
Deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain spacieuse et un WC séparé.
Un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail.
En sous-sol :
Environ 100 m² environ de dépendances, comprenant quatre caves voutées authentiques et un abri sous-terrasse de 30 m² environ offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Extérieurs :
Terrain arboré de 1 500 m² environ, piscinable.
Grand parking privé situé à l’arrière de la maison, très pratique pour recevoir.
Cette propriété rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, conviendra parfaitement à une famille ou à des amateurs de biens d’exception dans un cadre privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour EI (ID 86038), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0fd2722e-09c8-4075-92db-4ef40475dfd5
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