# Ensemble Immobilier

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 95,600 EUR
- **Location:** Rouillac, Rouillac, FR
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:39:42.330Z
- **Last updated:** 2026-08-03T22:17:42.622Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Ensemble immobilier composé de : • Une Charentaise de 150m² sur 3 niveaux, orientée sud-ouest, aucun vis-à-vis. Pierres et poutres apparentes. A finir de rénover. Potentiel : 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, cuisine, salon/salle à manger. Huisseries neuves (2023) et toiture récente (2013). • Un terrain de 700m² avec bâti ancien à réhabiliter et permettant différents projets. • 2 dépendances, idéales pour carport, cuisine d’été, stockage, etc. • Un terrain, non attenant (à 150m.) de 725m², idéal pour créer son potager Beaucoup de charme pour cet ensemble qui nécessite certes des travaux (éligibles aux aides à la rénovation), mais qui offre un potentiel intéressant, que ce soit pour une belle maison de famille, pour la création d’un gîte ou pour un investissement locatif (forte demande dans le secteur). Idéalement situé dans un environnement préservé à 5 minutes de Rouillac (commerces, écoles), 25 min. d’Angoulême (gare TGV), 30 min. de Cognac et à 1h30 des plages. Honoraires maison : 8 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) Honoraires terrains : 5 000€ TTC inclus charge acquéreur (15 000€ hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22334 & 22333.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0fd7be98-08c6-45e1-b79e-3e60ccba7a48
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