# LIVRAISON IMMEDIATE !! MAGNIFIQUE T3 65 M² + TERRASSE 34 M² + JARDIN 540 M²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 489,000 EUR
- **Location:** Bouches-du-Rhône, Aix-en-Provence, Aix-en-Provence - Jas de Bouffan, FR
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-22T00:21:45.811Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:56:46.767Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

MAGNIFIQUE T3 65 M² + TERRASSE 34 M² + JARDIN 540 M²

CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02

Niché au cœur de la campagne aixoise, à seulement 15 minutes du centre-ville et à proximité des commodités, ce hameau pittoresque, composé de charmantes bastides, offre un cadre de vie exceptionnel.

Magnifique T3 de 64 m², offrant une spacieuse pièce de vie de 30 m² qui s'ouvre sur une charmante terrasse de 10 m² et une seconde terrasse de 24 m², le tout surplombant un superbe jardin de 540 m². L'appartement comprend également deux confortables chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Une opportunité à ne pas manquer !
Prestations de standing : Carrelage 60X60, WC suspendus, placards aménagés, pompe à chaleur assurant chauffage, rafraichissement et production d'eau chaude, menuiseries en alu...

Prix : 489 000€
Deux places de parking en sus : 30 000€.
Remise des clés en Avril 2025

Et bénéficiez aussi :
-Frais de notaire réduits à 13 000€ au lieu de 42 000€
-Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)
-Charges réduites (Bâtiment BBC)
-Dernières normes RT2012/RE2020

Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir !

Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!!

CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02
*Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0ff2a6a5-80b3-43ee-aedc-2f68549ce2d1
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