# Achat Immeuble 179m² BELLEY 01300

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/0ff8fa20-2eea-42d2-8b74-3334f3c5b7cd

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 368,000 EUR
- **Location:** Prés Noël, BELLEY AIN AUVERGNE-RHÔNE-ALPES, FR
- **Floor area:** 179 m²
- **Published:** 2026-08-02T02:08:16.962Z
- **Last updated:** 2026-08-26T05:43:05.517Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Immeuble de standing à louer - Idéal pour investisseursDécouvrez cet immeuble de caractère, rénové en 2009, offrant un potentiel locatif attractif avec ses 4 appartements T2 et un commerce en rez-de-chaussée. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble allie praticité et rentabilité.Imaginez-vous gérer un bien immobilier en excellent état intérieur, prêt à accueillir des locataires dès maintenant. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un potentiel de valorisation certaine.Chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant une gestion énergétique optimale. Les 4 caves disponibles offrent un espace de stockage supplémentaire pour vos locataires.Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble est idéal pour une famille ou un investisseur avisé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire), des commerces de proximité, des restaurants, et des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens.À 10 minutes à pied, profitez d'un parc pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que des hôpitaux pour une tranquillité d'esprit absolue. La fibre est éligible, assurant une connectivité optimale pour tous les occupants.Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble prometteur, alliant rentabilité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 0101 2019 000 183 607

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0ff8fa20-2eea-42d2-8b74-3334f3c5b7cd
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.