# Ensemble immobilier à LA TREMBLADE

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/0ffb2287-e95e-4146-b706-7a18a5545942

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 264,500 EUR
- **Location:** Moulin des Gorces, La Tremblade, La Tremblade, La Tremblade, FR
- **Floor area:** 99 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:42:56.611Z
- **Last updated:** 2026-08-03T22:18:00.894Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

ENSEMBLE IMMOBILIER - Maison + Studio
À vendre : à 3.9 km des plages de RONCE LES BAINS et à 700 mètres du centre ville de LA TREMBLADE (17390), venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant :
1/ Une maison de 4 pièces lumineux orientée sud-est de 99 m² et de 491 m² de terrain.
C'est une maison de plain-pied qui s'organise comme suit : une entrée et un salon/séjour, trois chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée et une arrière cuisine. Elle inclut une salle d'eau, wc et une buanderie. Cette maison est en bon état général.
2/ Un studio non attenant à la maison, d'environ 20 m² habitables, comprenant une pièce principale avec coin cuisine, et une salle d'eau avec wc.
Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique de 257 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 504 € et 2 034 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Son prix de vente est de 264 500 €. Le prix net est de 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8 % du prix du bien soit 14 500 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/0ffb2287-e95e-4146-b706-7a18a5545942
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.