Local commercial à vendre, 200 m²
Le Testal, Roubion
59.900 €
300 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Opportunité rare au coeur du village typique de Roubion, à 1h30 de Nice : fonds de commerce exploité sous l'enseigne « Auberge du Moulin », regroupant plusieurs activités :
Bar, restaurant, multiple rural, épicerie, four à pizza et dépôt de gaz.
Le fonds comprend : ? La clientèle locale et touristique fidèle, ? L'enseigne commerciale, ? Le matériel, le mobilier, les agencements et les installations, ? Une licence III (incluse), ? Les stocks seront évalués le jour de la cession, ? Le droit au bail (bail municipal à renégocier avec la Mairie).
Description des locaux (appartenant à la commune) :
Rez-de-chaussée : o Salle de restaurant avec coin bar et four à pizza o Cuisine professionnelle o WC o Local alimentation générale
1er étage (environ 70 m2) : o Espace à usage de bureau, détente ou logement de fonction
Sous-sol : o Espace non aménagé à usage de débarras, avec droit d'entrepôt réservé à la commune
Bail actuel à tacite reconduction Loyer annuel brut actuel : 14 244 EUR (charges non communiquées).Activités autorisées : bar / restaurant pour le premier local alimentation générale pour le second.
Les + :
Exploitation en coeur de village proximité station de ski et sites naturels
Activité multi-saisons (été et hiver) gros potentiel de développement
Licence III comprise
Bail communal souple à renégocier directement avec la Mairie
Local en bon état avec matériel en place
Prix de vente du fonds : 64 900 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur 10 % TTC inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Chiffres clés
Chiffres clés
Sous-typeCommerce
Surface au sol200 m²
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Données du quartier à la demande
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
308 €/mois
Apport10 % · 5.990 €
5.990 €53.910 € de prêt
Durée
Total à rembourser73.912 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026