# VILLA SUD-OUEST DE NÎMES (30)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 445,000 EUR
- **Location:** Gard, Milhaud, Milhaud, FR
- **Floor area:** 171 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-26T02:17:43.127Z
- **Last updated:** 2026-09-14T12:42:51.467Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06 81 25 37 26. MILHAUD (30), à 5mn de Nîmes (30), à 30mn de la mer et de Montpellier (34), villa, 8pièces, 171m²hab., 5(6)ch., très lumineuse, orientée Nord-Sud, de gros volumes, offrant en RDC (122m² hab.): hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès sur terrasse couverte, grand salon/séjour, 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, WC, et bureau (ou chambre) avec mezzanine. A l'étage (49m² hab.): un palier qui dessert 3 belles chambres dont 2 avec balcon, une pièce mansardée avec fenêtre de toit (dressing, salle de jeux,...), salle de bains (baignoire jacuzzi), et WC. Au sous-sol, carrelé (122m²), accès par escalier intérieur, buanderie, différentes pièces (chaufferie, bricolage, détente, lecture), sauna, jacuzzi, et salle d'eau. A l'extérieur: piscine sécurisée (béton - 4 x 7,5 x 1,8-1,4, traitement chlore), avec carrelage effet pierre de Bali, local technique, WC/douche, cuisine d'été, et jardin potager. De très belles prestations de qualité, FORAGE avec kit de filtration et système ultra-violet, surpresseur, climatisation réversible, plancher chauffant et rafraichissant (module P.A.C.), de nombreux placards, éclairage LED, menuiseries PVC, double vitrage (laiton à l'intérieur), volets roulants électriques Alu. avec télécommande individuelle, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique (2an), baies coulissantes, terrasses en partie couvertes (parefeuille) et carrelées, dalles sur plots côté piscine et Sud, isolation refaite (début 2020), moustiquaires, portail à ouverture électrique, et visiophone. Le tout sur un terrain clos et arboré de 590m², construction de 2003. Quartier calme, proche commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus. A VOIR RAPIDEMENT.
Mandat N° 740. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A.. Date de réalisation du DPE : 15-04-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/352/OO33f/bareme_honoraires_agence_2022.pdf
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN - Tél. 0681253726
RSAC 790 895 083
RCP BEAZLEY
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## Source and attribution

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