# Maison 102m² à Caudéran

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 460,000 EUR
- **Location:** Bordeaux, Bordeaux - Monrabeau, FR
- **Floor area:** 102 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T16:54:43.105Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:54:43.105Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Maison des années 60 à vendre à Bordeaux Caudéran - 99 m² sur parcelle de 562 m², avec potentiel d'extension et jardin piscinable.
Découvrez cette rare opportunité immobilière à Bordeaux Caudéran, rue Deveaux ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 99 m² sur une grande parcelle de 562 m² offre un cadre idéal pour les familles ou investisseurs.
Maison de 99 m², construite dans les années 60, au charme authentique :
Rez-de-chaussée : entrée avec WC indépendant, cuisine avec cellier, vaste pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger donnant sur le jardin arrière.
À l'étage : deux chambres spacieuses, un espace dressing ou bibliothèque, et une grande salle d'eau avec WC.
Le parquet massif d'origine ajoute du caractère à cette demeure et constitue un atout indéniable pour les amateurs de charme ancien.
Potentiel d'Agrandissement
La parcelle offre de nombreuses possibilités de personnalisation. Un projet d'agrandissement avec 4 chambres (dont une suite parentale au RDC) a déjà été conçu par un architecte. Nous contacter pour les plans et chiffrages.
La maison bénéficie d'une proximité idéale : écoles à moins de 10 minutes, commerces de proximité et marché de Caudéran accessibles à pied, et le Parc Bordelais pour des promenades en famille à seulement 15 minutes.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer le projet immobilier de vos rêves à Caudéran, Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Honoraires inclus de 2.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/103a7148-c4e8-4d5e-bb10-d970967cb75e
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