# Viager occupé - H78 ans - BERNAY (27300) > Canonical listing: https://landomo.fr/property/10a48c6d-9ca0-4471-9d6b-c8a408d98f12 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 38,050 EUR - **Location:** Eure, Bernay, Bernay, FR - **Floor area:** 130 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-05-25T23:27:53.746Z - **Last updated:** 2026-09-14T03:15:36.896Z - **Listed on:** bienici-fr ## Description L'eure, avec ses paysages pittoresques et sa proximité avec Paris, est une région attrayante pour l'investissement et plus particulièrement pour l'achat en viager occupé ! Age : Homme de 78 ans Bouquet : 38050 EUR Rente : 751 EUR/mois Prix d'achat : 115710 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A 7 km de CONCHES EN OUCHE (gare SNCF, tous commerces) 30 km d'EVREUX (gare ST LAZARE, tous commerces), 35 km de BERNAY (gare SNCF, tous commerces), 120 km de PARIS Porte Maillot, 89 km de DEAUVILLE ou 99 km de HONFLEUR, La propriété est située en Normandie sur la route des côtes normandes à environ 1 h 30 de DEAUVILLE ou HONFLEUR, belle maison de caractère entièrement restaurée et très bien entretenue comprenant 5 pièces principales dont 3 chambres sur un terrain clos et bien arboré de 1 460 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : grande pièce de vie véranda - salon-séjour avec poele à granulés - cuisine aménagée équipée, chambre 1 (avec rangement placard) salle d'eau à l'italienne refaite à neuf, wc avec buanderie. A l'étage : palier avec bureau intégré dans placard, dressing, chambre (avec balcon queue-de-geai (typique de l'habitat traditionnel normand). Dépendances : local technique pour la pompe à chaleur (chauffage principal de la maison) comprenant chaufferie-buanderie ; garage double, atelier et 2ème atelier, garage pour camion, grenier au-dessus. Les + : pompe à chaleur 3 ans, ballon thermodynamique, double vitrage, bonne isolation, assainissement individuel aux normes : 2 ans. Vous tomberez sous le charme de cette maison, prenez rendez-vous pour la visiter ! Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ Situé sur la route des côtes normandes, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 38 050 EUR à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 751 EUR sur la durée. Le viager est un investissement sécurisé et non fiscalisé. Vous cherchez un investissement sans risque ? Il doit réunir plusieurs critères : l'emplacement est déterminant : dans une commune normande à 10 min des commerces et de la gare SNCF et 30 min d'EVREUX ville plus importante ou 35 min de BERNAY, à 1 heure de PARIS (par le train) ou 1 h 30 par la route. la qualité de l'ouvrage et des matériaux : cette maison a été complètement rénovée avec des matériaux et des ouvrages de qualité. les prestations de fonctionnalité et de sécurité : la propriété est très bien entretenue et c'est évidemment une sécurité pour l'investisseur sur la durée. Contactez nous pour visiter ! ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.fr/property/10a48c6d-9ca0-4471-9d6b-c8a408d98f12 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.