Appartement – ROMANS SUR ISERE DROME AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Appartement à vendre, 52 m²

ROMANS SUR ISERE DROME AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

82.600 €

1.588 €/m²

Publié 25 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Et si, pour votre premier achat, le vrai luxe était de ne pas avoir à vivre dans les goûts de quelqu'un d'autre ?Je préfère vous prévenir : aujourd'hui, je ne suis pas encore ma meilleure version. J'ai 52 m2, deux chambres... et quelques travaux devant moi. Électricité, cuisine, salle d'eau, décoration : il va falloir retrousser un peu les manches.Mais avant de refermer l'annonce, venez voir ce que je cache derrière mes murs actuels.Perché au 3e étage d'une résidence des Méannes, sans ascenseur, je suis traversant Nord/Sud. Et là-haut, j'ai quelque chose que les travaux ne changeront pas : une vue dégagée des deux côtés. Le Vercors au Sud, les collines de la Drôme au Nord. Pas mal comme toile de fond pour écrire la suite, non ?Côté Sud, mon séjour de 16 m2 profite de la lumière et s'ouvre sur un premier balcon. Imaginez-le rénové, votre canapé installé, quelques amis autour de la table et cette vue qui accompagne tranquillement vos fins de journée.Juste à côté, ma cuisine possède elle aussi son balcon. Les projections d'aménagement vous donnent un aperçu de ce que je pourrais devenir : une cuisine contemporaine, pensée à votre façon, où le café du matin aurait comme petit supplément... le Vercors à l'horizon.Mais je regarde aussi de l'autre côté.Au Nord se trouvent mes deux chambres, tournées vers les collines drômoises. L'une profite même de mon troisième balcon. Mon entrée distribue indépendamment toutes mes pièces, avec également une salle d'eau et des WC séparés. Et pour les cartons, les vélos ou toutes ces affaires « qu'on garde parce que ça peut servir », j'ai une cave de 5 m2.Revenons maintenant à mes travaux, parce que je n'ai aucune envie de vous les cacher. Les projections que vous découvrez sont des suggestions d'aménagement : elles montrent un potentiel, pas l'appartement tel qu'il est vendu.Et c'est peut-être justement là que nous pouvons nous entendre.À 82 600 EUR, je cherche plutôt un premier propriétaire qu'un amateur de clé en main : une personne seule ou un jeune couple qui veut choisir sa cuisine, ses sols, ses couleurs et construire progressivement un intérieur qui lui ressemble. Bref, vous n'achetez pas la rénovation de quelqu'un d'autre. Vous imaginez la vôtre.Et votre quotidien ? Le centre de Romans-sur-Isère est à environ 10 minutes à pied, la gare à 7 minutes. En voiture, comptez environ 8 minutes pour rejoindre la voie rapide vers Valence ou Grenoble. Le stationnement est facile dans le quartier et la résidence dispose également de places.Chauffage individuel électrique, DPE C et taxe foncière de 673 EUR complètent mon portrait.Je ne vous promets donc pas un appartement parfait dès la remise des clés. Je vous propose quelque chose de plus personnel : un appartement à révéler, avec trois balcons, de la lumière, deux horizons... et encore beaucoup de place pour vos idées.Si, en regardant mes projections, vous avez déjà déplacé mentalement le canapé ou choisi la couleur de la cuisine, il serait peut-être temps que nous nous rencontrions. Venez découvrir ma lumière et mes vues pour voir si vous arrivez à imaginer la suite ici.Et si votre futur chez-vous se trouve finalement ailleurs, je vous souhaite sincèrement de trouver celui qui vous donnera envie d'écrire votre histoire. Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre ! Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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