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Magnifique studio Ambilly - Vue principale

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Appartement à vendre, 26 m²

Rue Victor Hugo, Ambilly

128.000 €

4.923 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Votre agence Immo mais pas que vous propose à la vente ce magnifique studio de plus de 25m2 sur la commune d'Ambilly. Situé dans une copropriété ayant le charme de l'ancien, le studio se trouve au 1er étage avec une exposition ouest. Il se compose d'une belle pièce de vie avec parquet au sol et moulures au plafond, ce qui lui confère beaucoup de cachet. Une belle mezzanine à été créée pour optimiser l'espace avec la salle de bain qui se trouve en dessous et qui a entièrement été refaite. Le coin cuisine a également été refait avec tout l'électroménager nécessaire à un parfait confort de vie. Un balcon de près de 3m2 complète cet appartement Une très belle hauteur sous-plafond de près de 3 mètres lui offre une beauté impressionnante, ce qui complète parfaitement la présence du beau parquet et des moulures pour en faire un studio de caractère. Il est situé à 3 minutes à pied du tram, 7 minutes à pied de la gare, la voie verte pour Genève est au pied de l'immeuble et les douanes frontalières sont à moins de 2 minutes en voiture. Idéal pour un investissement ou un premier achat, laissez-vous charmer par la qualité du bien et les grands espaces que celui-ci peut vous offrir. Disponible de suite, n'attendez pas pour visiter car ce type de bien est très rare. *************************** Ambilly est une ville située à la frontière avec la Suisse. Cette charmante ville possède plusieurs sites incontournables pour les amateurs. Il y a l'église Saint-Martin datant du 19ème siècle, ainsi que la promenade du Foron, qui offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ambilly est également un point de départ idéal pour explorer la région, notamment le lac Léman et les montagnes avoisinantes, qui permet une multitude d'activités de plein air comme la randonnée, le VTT et le ski en hiver. En bref, Ambilly est une destination idéale pour les amateurs de nature et d'activités en plein air. *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que' CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - AMBILLY - 74100 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 530.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frAfficher plus

Ce qui est inclus

Balcon