# Dpt Charente Maritime (17), à vendre proche de LA ROCHELLE maison P7 de 153,7 m² - Terrain de 568,00 m² - Plain pied

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 799,000 EUR
- **Location:** Le Clos du Puits, Nantilly, Marsilly, Marsilly, FR
- **Floor area:** 154 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-23T11:00:53.129Z
- **Last updated:** 2026-08-04T03:19:30.830Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Uniquement chez CAPIFRANCE
RARE MAISON DE PRESTIGE AU STYLE RÉTAIS

Dans un village côtier très recherché, à seulement 10 minutes de La Rochelle et de l'Île de Ré , cette superbe maison de plain-pied construite en 2020 allie élégance, confort et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 60 m² , baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein SUD . Celles-ci s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois exotique IPE et sa piscine , offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Côté nuit, un dégagement dessert 5 chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau , ainsi qu'une salle de bains et deux WC .

Un cellier attenant à la cuisine et un garage avec porte motorisée complètent l'ensemble pour un confort optimal.

Laissez-vous charmer par l'espace extérieur sans vis à vis :
Terrasse bois de 140 m² autour de la piscine
Préau pour des repas conviviaux
Patio intimiste

LES ATOUTS DE CE BIEN EXCEPTIONNEL
Emplacement privilégié – Proximité commerces, écoles, bus de La Rochelle, mer et golf
Matériaux de qualité & état irréprochable
Agencement optimal – Fonctionnalité et fluidité des espaces
Extérieurs aménagés & intimité préservée

Ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de confort et de prestige. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.936954

## Source and attribution

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