# NICE - GAIRAUT/CHAMBRUN - Toit-terrasse 4 pièces - Vue panoramique mer et collines

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 660,000 EUR
- **Location:** Vallon des Fleurs, Saint-Maurice, Nice, Nice - Saint-Maurice, FR
- **Floor area:** 91 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T09:36:53.349Z
- **Last updated:** 2026-08-09T07:50:05.946Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Dans la célèbre résidence du Parc Coromandel construite par l'architecte Bartolotta, situé à deux pas du Tramway, des commerces et de l'accès à l'autoroute,
Ce superbe toit-terrasse de 91 m2 se prolonge par une terrasse de 63 m2 environ exposée sud, est et ouest, offrant une vue panoramique sur la mer et les collines. L'appartement est au calme absolu, sans vis à vis et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Il nécessite une rénovation (pièces d'eau, murs, électricité notamment).
Cet appartement de 4 pièces est actuellement configuré en 3 pièces. Il est composé d'un grand séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante et d'une entrée. Le côté nuit propose deux chambres, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et des toilettes indépendantes. Une chambre supplémentaire peut-être recréée dans l'actuelle salle à manger pour retrouver la configuration initiale en 4 pièces.
Un garage et une cave sont disponibles dans la résidence avec l'appartement.
Un penthouse pour amateurs de vues et de cadre de vie d'exception !
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC- Charges annuelles : 4458.53€ (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien et entretien des parties communes et du jardin) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/116cb1cf-cfe9-4c65-8b38-0bc23d651850
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