# Dpt Indre et Loire (37), à vendre proche de TOURS immeuble de rapport 9 studios, terrasse, parkings

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 940,000 EUR
- **Location:** Fondettes, Fondettes, FR
- **Floor area:** 200 m²
- **Published:** 2026-11-11T15:48:22.317Z
- **Last updated:** 2026-11-11T15:48:22.317Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

FONDETTES, à 10min du centre ville de TOURS, à 5min du bord de Loire, à quelques mètres de l'arrêt de bus, de la gare, des commerces, d'une zone d'activités et de sites touristiques. Cet immeuble situé au calme d'une impasse se compose de 9 studios meublés (5 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage), modernes, avec extérieurs privatifs et parkings.
Une opportunité d'investissement : forte demande locative en longue comme en courte durée, rénovation récente (portail automatique, vidéosurveillance, panneaux solaires), consommation d'énergie maitrisée, rentabilité minimum de 5% net. Revenus complémentaires immédiats ou confortable rente pour votre retraite (+de 4000€ nets par mois): renseignez-vous!
Associations, fondations : le lieu peut également convenir pour loger des bénéficiaires ou des professionnels.
Possibilité d'acquérir un second bâtiment adjacent pour y résider ou agrandir le parc locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 125 690 - Greffe de TOURS) Caroline FRANTZ Entrepreneur Individuel 06 13 78 02 30 - Réf.929509

## Source and attribution

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