# VENTE d'un appartement duplex F5 (97 m²) à EVREUX

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Le Clos au Duc, La Madeleine, Évreux, Évreux - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 97.1 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-25T23:24:33.110Z
- **Last updated:** 2026-09-13T21:14:18.679Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCELLENT ÉTAT pour cet APPARTEMENT en DUPLEX de 5 PIÈCES AVEC JARDIN COLLECTIF.
À vendre : à EVREUX (27000) venez découvrir cet appartement de 5 pièces de 97,1 m² très lumineux et très joliment décoré entièrement refait à neuf en 2020. Il est situé dans une charmante résidence sécurisée de 4 étages.
Il se compose comme suit :
En rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour, deux chambres parquetées et grand cellier isolé pouvant faire office de bureau.
A l'étage : palier desservant deux spacieuses chambres parquetées avec placards et dressing ainsi qu'une pièce d'eau.
Ses + : Fenêtres double vitrage PVC, radiateurs neufs, tableau électrique neuf, cuisine aménagée & équipée, nombreux rangements. Faibles charges de copropriété de 125 par mois incluant l'eau. Taxe foncière de 1 260 .
Place de parking privative dans la résidence ainsi qu'un local commun.
Proche toutes commodités à pied.
L'appartement est situé à deux minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. Il y a également la gare à cinq minutes. Les nationales N154 et N13 sont accessibles à moins de 3 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs.
Il est à vendre pour la somme de 159 000 (honoraires à la charge du vendeur).
Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des points clés dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement a une note DPE de classe E (281 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier et accédez à la vidéo de présentation sur notre chaine YouTube via le bouton 'visite virtuelle' et contactez nous vite pour plus d'informations au 02.32.33.26.26 !
Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500.00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

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