# Vente Immeuble 9 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 180,000 EUR
- **Location:** Résidence Ardenne, Ardennes, Sedan, Sedan - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 348 m²
- **Published:** 2026-05-21T17:36:19.299Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:03:16.539Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Max Lambert (06 12 15 95 45) vous propose : SEDAN === Hyper centre-ville === emplacement n°1
IMMEUBLE DE RENDEMENT LOCATIF offrant un ratio de rentabilité de : 10 % Environ
Comprenant :
4 Appartements de type :
1 F1
2 F3
1 F4 Duplex
Chauffage gaz et électricité. Le tout loué 1584€ mensuels charges comprises.
Taxe foncière : 2374€
1 commerces de 103 M ² environ, belle linéarité de façade directe sur deux rues pouvant accueillir les activités suivantes : tous commerces (sauf restauration).
Loyer : 600 H.C/H.T
La taxe foncière est de : 1286€ (à la charge du preneur)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Max Lambert EI (ID 70015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/1292e3cd-509f-4e2a-9463-8ea910a007be
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