Maison – Châtillon-sur-Cluses, Balmotte
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Maison à vendre, 114 m², terrain 917 m²

Châtillon-sur-Cluses, Balmotte

3 Chambres1 Salles de bain

439.000 €

3.851 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

En exclusivité au centre de Châtillon sur cluses : MAISON + GARAGE Dans une impasse, cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable et pratique pour une famille. Avec ses 126 m² répartis sur deux étages et son terrain semi-clos de 917 m², elle offre un bel espace pour vivre et se détendre. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec dressing , une mezzanine pouvant servir de bureau. Actuellement le garage sert de bureau pour une activité libérale et pourrait être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. De plus, la salle de bain a récemment été rénovée, ce qui apporte une touche de modernité à la maison. Une buanderie, atelier vient compléter cet espace. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 46 m² comprend une cuisine ouverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La cheminée centrale avec insert ajoute non seulement du charme, mais aussi de la chaleur et une atmosphère cocooning pendant les mois plus frais. De là, vous avez un accès direct à la terrasse extérieure carrelée agrémentée d'un store banne, orientée sud-ouest, ce qui est parfait pour profiter du soleil et des repas en plein air. De plus, un barbecue extérieur vous permet de cuisiner en plein air pendant les mois d'été pour toute la famille ou vos amis. La maison bénéficie de belles prestations avec beaucoup de rénovations (isolation des combles, tableau électrique neuf, cumulus récent, radiateurs...), avec un excellent classement énergétique (D), ce qui indique une bonne isolation et présente un avantage certain en termes de confort et de factures énergétiques. Un chauffage électrique par convecteurs récents vient compléter la chaleur de la cheminée si besoin présentant 2 formes d'énergie à votre disposition. En outre, la proximité des commerces et des écoles ajoute de la praticité à ce bien. Dans l'ensemble, cette maison conjugue l'équilibre idéal entre confort, commodité et charme, ce qui en fait un choix attrayant pour toute personne à la recherche d'un foyer dans la région de Châtillon-sur-Cluses. Une visite virtuelle ainsi qu'une vidéo est possible sur demande. N'hésitez plus appelez moi ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044, Tel : 06 02 03 08 02, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/botella Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce qui est inclus

Jardin
Garage

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