# Viager occupé - F78 ans - ROCHEFORT (17300)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 34,175 EUR
- **Location:** Quéreux Parmentier, Charente-Maritime, Rochefort, Rochefort - Faubourg Nord - Stade Philaudrie, FR
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-23T10:16:37.247Z
- **Last updated:** 2026-08-04T09:33:21.450Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : À 40 MN DE LA ROCHELLE, 35 MN DE ROYAN - 10 MN DU CENTRE DE ROCHEFORT - ÉCHILLAIS.
Très belle Maison rénovée récemment, quartier très calme, comprenant un séjour, cuisine aménagée, bureau, une chambre avec placard, salle d'eau, WC et garage. Climatisation réversible (2019). Le tout sur un terrain de 376 m² clos et arboré avec deux accès.
À voir absolument
Analyse financière : À 40 MN DE LA ROCHELLE, 35 MN DE ROYAN - 10 MN DU CENTRE DE ROCHEFORT - ÉCHILLAIS.
Excellent placement. En partant d'une valeur de 135 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 75 060EUR, en versant un bouquet comptant de 34 175EUR Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 362EUR.
Très bon investissement idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/12e934ec-b630-421f-a4bf-59c7958a6829
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