# Viager occupé - F68-H74 ans - BRAINE (02220)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 21,025 EUR
- **Location:** Aisne, Braine, Braine, FR
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-17T05:09:40.801Z
- **Last updated:** 2026-09-12T09:31:41.523Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 68 ans | Homme de 74 ans
Bouquet : 21025 EUR
Rente : 126 EUR/mois
Prix d'achat : 39900 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : A LONGUEVAL BARBONVAL, commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Aisne, à 7 minutes de FISMES, 10 minutes de BRAINE, 25 minutes de Soissons et 30 minutes de REIMS.
Maison de campagne édifiée sur cave totale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux grandes chambres.
Le bien comprends également un grand garage avec un grand grenier offrant de belles possibilités d'aménagement.
L'ensemble sur un agréable terrain de 442 m².
Analyse financière : Viager occupé par un homme de 74 ans et une dame de 68 ans.
Investissez dans une commune recherchée située entre Soissons et Reims.
En partant d'une valeur de 105 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 39 900 EUR, soit 399 EUR/m². Alors que le prix au m² moyen à LONGUEVAL BARBONVAL est d'environ 1 381 EUR/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 65 100 EUR.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 21 025 EUR et d'une rente mensuelle de 126 EUR.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/1316dcdf-c269-4694-9958-5d3fc5bd4e72
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