# Appartement Saint Denis 3 pièce(s) 77 m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 377,000 EUR
- **Location:** Montgaillard, Saint-Denis, Saint-Denis - Montgaillard, FR
- **Floor area:** 77 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-31T19:29:40.121Z
- **Last updated:** 2026-08-09T02:41:52.869Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À vendre - Projet VEFA 2026 - T3 neuf avec jardin, terrasse, vue mer et parking - Calme, confort & rentabilité
Dans une copropriété neuve de standing, située dans un secteur résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville et des commodités, découvrez ce superbe T3 de 77 m² en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), alliant qualité de vie et investissement pérenne.
L'appartement bénéficie d'un jardin privatif de 10,58 m² et d'une terrasse de 5 m², exposés de manière à offrir une large vue dégagée sur la mer, sans vis-à-vis, dans un environnement serein.
L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, et de rangements optimisés. Une place de stationnement privative est incluse.
Un cadre de vie rare et sécurisé
Quartier très calme, résidentiel et recherché
Vue mer imprenable depuis l'espace extérieur
À proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces et accès rapide au centre-ville
Parfait compromis entre tranquillité et accessibilité
VEFA = investissement serein avec garanties complètes
Garantie d'achèvement ou de remboursement
Garantie de parfait achèvement
Garantie biennale sur les équipements
Garantie décennale sur la structure
Assurance dommage-ouvrage incluse
Prestations techniques haut de gamme
Menuiseries en aluminium durables et isolantes
Chauffe-eau solaire individuel : économies d'énergie à la clé
Éclairage LED intégré pour une consommation optimisée
Résidence conforme à la norme RT 2012
Un investissement intelligent
Frais de notaire réduits
Éligible au dispositif Pinel (selon zonage)
Idéal résidence principale ou investissement locatif haut de gamme
Rendement estimé attractif, cadre valorisant
Un bien rare dans un cadre de vie exceptionnel, offrant calme, vue, qualité et accessibilité. Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur patrimonial souhaitant conjuguer confort et sécurité.
Ce Bien fait partie d'un programme neuf composé de :
Quatre T3;
Un T2;
Deux Studio T1.
L'immo By Odyssée devient CÔTE PARTICULIERS - Transaction - Location - Gestion de patrimoine Odyssee gestion privée
SAS au capital de 10000€ enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885
135 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains
Carte T n°CPI97412023000000019
Garantie financière de 220 000 € chez Galian Assurances
Assureur : MMA IARD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

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