# Viager occupé - F88-H89 ans - PRUNAY BELLEVILLE (10350)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 38,484 EUR
- **Location:** Belleville, Belleville, Prunay-Belleville, Prunay-Belleville, FR
- **Floor area:** 230 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-21T19:02:13.391Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:42:40.190Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Viager occupé entre Troyes et Romilly Sur Seine
Age : Homme de 89 ans / Femme de 88 ans
Bouquet : 38484 EUR
Rente : 596 EUR/mois
Prix d'achat : 85530 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : TROYES et ROMILLY SUR SEINE à 30 min
Devenez l'heureux propriétaire de ce Pavillon entièrement clos et pouvant être séparé pour faire des chambres d'hôtes ou un gîte.
Ses volumes exceptionnels vous charmeront.Un séjour avec une cheminée et de nombreuses pièces accueilleront amis et famille avec facilité.
Son sous-sol total divisé en garage, atelier, cuisine d'été et cave dont encore des espaces conviviaux.
Analyse financière : TROYES et ROMILLY SUR SEINE à 30 min et 15 min de l'A5
3 Bonnes raisons d'acheter ce bien :
1) Le bien : Grand Pavillon pouvant être divisé en deux parties dont 1 gîte, il vous offre avec ses volumes un espace convivial à grande capacité.
2) Le secteur : A moins d'une demi-heure de Troyes et de Romilly sur seine, il offre un accès facile à ces deux villes.
3) le gain : Partant d'une valeur de 128 423 EUR vous achetez ce bien 85 530 EUR soit une économie immédiate de 42 893 EUR, en versant un bouquet de 38 484 EUR et une rente de 596 EUR.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/1375f36b-1cb6-45bf-836d-fd4e302ffd38
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