# Viager occupé - F79-H79 ans - ST PRIVAT DES VIEUX (30340)

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/139dfd47-8cb8-4ab3-bf54-3cbccdbb9fe0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 163,600 EUR
- **Location:** Les Espinaux, Gard, Saint-Privat-des-Vieux, Saint-Privat-des-Vieux, FR
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-26T01:51:57.069Z
- **Last updated:** 2026-09-14T12:24:01.119Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 79 ans / Femme de 79 ans
Bouquet : 163600 EUR
Rente : 353 EUR/mois
Prix d'achat : 193140 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Vente en viager occupé a Saint Privat des vieux (proche Ales)
Homme 78 ans. Dame 78 ans
Situation géographique de choix, Ales une des villes les plus dynamique de France
Son activité multi commerces et sa diversité en font une machine économique de référence.
La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 5 mn de tout commerce le quartier est paisible.
Saint privât quartier résidentiel et aisé des environs des des Alesiens, très prisé.....
Maison de 120m2 environ, sur une superbe parcelle de 1500m2
Très belle maison mais ou il fait bon vivre, très claire avec une véranda donnant sur le jardin extrêmement bien entretenu par Madame,
Dépendances a l'arrière et cuisine été en plus de l'atelier.
Maison sur deux niveaux avec logement complet en bas et chambres salle d'eau et espace jeux dans les combles aménagées pour le bonheur des enfants
Le quartier fait un peu campagne.
Ce bien est tous simplement de qualité et très bien agencé, avec un entretien comme j'ai rarement vu, extérieur et intérieur sont l'objet de toutes les attentions de ces charmants retraités.
Bien à visiter au plus tôt
Analyse financière : Vente en viager occupé a Saint Privat des vieux (proche Ales)
Homme 78 ans. Dame 78 en mars 2023
Situation géographique de choix, Ales une des villes les plus dynamique de France
Son activité multi commerces et sa diversité en font une machine économique de référence.
20 Mn Uzes et Nimes
La situation de ce bien et tous simplement idéale, a 5 mn de tout commerce le quartier est paisible.
Saint privât quartier résidentiel et aisé des environs des des Alesiens, très prisé.....
Maison de 120m2 environ, sur une superbe parcelle de 1500m2
En partant d'une valeur du bien de 399.600EUR FAI vous acheter ce bien sur la base d'un bien occupé a 185.590EUR composée d'un bouquet de 163.600EUR FAI d'une rente mensuelle de 353EUR.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/139dfd47-8cb8-4ab3-bf54-3cbccdbb9fe0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.