# Investissement en EHPAD

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 174,270 EUR
- **Location:** Côte du Château, Seine-Maritime, Arques-la-Bataille, Arques-la-Bataille, FR
- **Floor area:** 18.1 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-06T08:19:18.751Z
- **Last updated:** 2026-08-09T08:19:18.848Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé
RENTABILITE 4.70%
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom : COLISEE
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence :
La Varenne
21 Rue Auguste Perret, 76880 Arques-la-Bataille
https://colisee.fr/residences/maison-medicalisee-arques-la-bataille-residence-la-varenne/
Le Bien :
Chambre meublée de 18.1 m2
Prix de vente : 174 270 EUR
Loyer annuel : 8 184 EUR
Charges annuelles : 102 EUR
Taxe Foncière : 485 EUR
Votre locataire : Groupe COLISEE
Bail renouvelable en cours 2024 - 2033
Idéal pour un Investisseur souhaitant :
un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/13aa9f66-6728-47e5-b93b-e9533f4cdffd
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