Maison à vendre, 113 m²

BRIATEXTE TARN OCCITANIE

179.000 €

1.584 €/m²

Publié 21 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Maison familiale de 113 m² habitables (185 m² au total) offrant un fort potentiel d'évolution sur une parcelle entièrement clôturée de 638 m². Grâce à sa configuration sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement ou de division en deux logements.Le premier étage se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec double exposition et accès au balcon, d'une cuisine spacieuse pouvant accueillir un réfrigérateur américain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de trois chambres avec parquet en bois en très bon état.Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante, d'un garage de 24 m², d'une pièce de 18 m² à aménager, d'une pièce technique de 13,6 m² pouvant être transformée en buanderie ainsi que de deux chambres, dont une avec accès direct au jardin. Cet espace offre un réel potentiel d'aménagement pour créer un second logement ou agrandir la surface habitable selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat avec une dépendance abritant une pompe alimentée par le puits présent sur la propriété. Un portail et un portillon complètent les aménagements extérieurs.Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Après quelques travaux d'aménagement, elle pourra répondre à différents projets, tandis que le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur permettra d'améliorer sensiblement les performances énergétiques du bien.Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Prix : 179000.0 euros, Net vendeur : 168000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.55 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450.0 ¤ et 4710.0 ¤, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement

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179.000 €