Maison – Le Château-d'Oléron, Montravail, Moulin de la Chapelle
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Maison à vendre, 55 m²

Le Château-d'Oléron, Montravail, Moulin de la Chapelle

2 Chambres

43.000 €

782 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

A 200 m de la plage ! Opportunité RARE sur l'île d'Oléron. Age : Homme de 79 ans Bouquet : 43000 EUR Rente : 775 EUR/mois Prix d'achat : 118560 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Le Château-d'Oléron : un cadre de vie exceptionnel Située sur l'île d'Oléron, cette charmante commune bénéficie de nombreux atouts : ? Cadre naturel ? Patrimoine historique ? Gastronomie locale ??? Qualité de vie ? Accessibilité Cette maison 55 m² sans vis à vis offre : ? Un rez-de-chaussée comprenant une chambre sur jardin, cuisine fonctionnelle sur séjour et jardin, salle d'eau avec WC, garage ? À l'étage : une chambre confortable, un bureau lumineux, salle d'eau avec WC ? Confort thermique : Chauffage électrique ? Extérieur: Jardin vue marais. Analyse financière : Investissez sur l'île d'Oléron et sa citadelle en bénéficiant d'un PRIX RÉDUIT et d'un crédit vendeur sans intérêts ni frais bancaires Versez un apport raisonnable de 43 000 EUR FAI pour un bien qui vaut actuellement 190 000 EUR et profitez ainsi d'un effet de levier financier intéressant (x4,4) Epargnez ensuite 775 EUR/mois pour compléter le financement. Horizon de placement à environ 10 ans pour une future residence secondaire, du locatif saisonnier ou un usage mixte.

Ce qui est inclus

Garage
Piscine

Emplacement

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43.000 €