# Vente Maison de village 3 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 105,000 EUR
- **Location:** Chatonod, Chatonod, Magnieu, Saint-Champ, FR
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-16T21:56:43.592Z
- **Last updated:** 2026-08-11T22:41:35.706Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Sandra Rotger vous propose: A VENDRE: Maison de Village avec sa grange attenante sur la commune de Magnieu.
- Nichée dans le paisible village de Magnieu (Chatonod), cette maison de village offre un cadre de vie authentique et propice à la tranquillité.
- À deux pas des espaces verts environnants, elle constitue un véritable havre de paix pour ceux en quête de sérénité.
- Cette maison, idéale pour les amateurs de rénovation, peut en faire un lieu chaleureux pour y vivre en famille, comme résidence de vacances ou investissement locatif.
- Ce bien propose 3 pièces réparties sur 2 étages.
- Vous y trouverez un séjour de 29m² offrant un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte de 10m² et 2 chambres à coucher lumineuses.
- Une grange attenante vient compléter ce bien, ce qui fait de l'ensemble un magnifique potentiel d'espace supplémentaire d'aménagement.
- Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour mettre en valeur tout son charme, cependant, cette maison de village authentique constitue une toile vierge offrant la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable cocon de douceur.
- Vous pourrez profiter pleinement de l'ambiance agréable grâce à une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Le village calme et champêtre environnant vous permettra de vous ressourcer loin du tumulte de la ville.
En somme, cette maison de village à Magnieu offre une belle opportunité dans un cadre de vie peu commun pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, à la recherche d'un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter ce bien qui saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

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