Appartement 3 pièces à vendre, 30 m²

Paris 13

690.739 €

23.336 €/m²

Publié 5 sept. 2026

À propos de cette annonce

VEFA ACHEVEE - 3 PIECES Neuf À Vendre en Duplex - BALCON - PARIS XIII. Votre agence ORPI vous propose un trois pièces NEUF, disponible immédiatement, au sein d'une résidence livrée en décembre 2024, idéalement située au 3/7 boulevard du Général d'Armée Jean Simon (Paris 13ᵉ). À seulement 10 minutes à pied de la ligne 14 du métro et du RER C, vous profitez d'un cadre de vie alliant dynamisme et modernité, par son implantation à proximité immédiate de l'avenue de France et de Bercy Village. Le tram 3a, lui, se situe à 5 min à pieds à la station Avenue de France. Sécurisée et parfaitement entretenue, la résidence dispose d'un gardien, d'un visiophone, d'un digicode, de deux ascenseurs et d'un local à vélos. Situé au 8ᵉ et 9ᵉ étages avec ascenseur, cet appartement en duplex de trois pièces de 72,1 m² habitable offre un agencement optimisé comprenant sur le premier plateau : une entrée, une pièce de vie de près de 28 m² exposée EST menant à un balcon de plein pied de 8 m², une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'une première salle d'eau avec WC. À l'étage on retrouve : une première chambre de près de 10,8 m², une seconde chambre de près de 13 m², un placard de rangement, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC séparés. L'appartement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée grâce à sa vue dégagée. Toutes les pièces sont équipées d'un brasseur d'air. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau collectif CPCU. Les charges du lot sont estimées à 266 € par mois tout inclus. Conçue selon les dernières normes de construction (RE 2020) et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), la résidence intègre une structure à forte teneur en bois, offrant d'excellentes performances acoustiques et environnementales. Les appartements bénéficient de prestations de qualité : parquet en chêne, grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage favorisant une luminosité naturelle exceptionnelle, ainsi que des cuisines aménagées. Les résidents profitent également d'espaces extérieurs remarquables, avec une terrasse partagée au 8ᵉ étage d'environ 200m² offrant une vue dégagée sur la Seine, ainsi qu'un potager en rooftop au 16ᵉ étage dévoilant un panorama exceptionnel à 360° sur Paris. Contactez-nous pour saisir cette belle opportunité d'acquérir un appartement neuf et prêt à vivre !Afficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Ascenseur

Chiffres clés

Étage8

Surface29.6 m²

Pièces3

Chambres2

Classe énergétiqueB

Annoncé sur

Orpi

690.739 €

Emplacement

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Calculateur de prêt

Mensualité estimée

3.551 €/mois

Apport10 % · 69.074 €

69.074 €621.665 € de prêt

Durée

Total à rembourser852.321 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026