# DIJON vend appartement T4 de 95.20 m² dans immeuble standing proche Jardin Darcy avec 2 balcons, garage double

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 263,750 EUR
- **Location:** Faubourg Raines, La Gare, Dijon, Dijon - Montchapet, FR
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T12:50:21.745Z
- **Last updated:** 2026-07-30T15:11:50.266Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

DIJON, appartement T4 de 95.20 m² traversant dans immeuble standing néo classique proche du parc et jardin Darcy ainsi que la place.
L'appartement est très lumineux et spacieux, entièrement refait à neuf en utilisant des matériaux de haute qualité avec un parquet en bois massif d'essence rare.
Les peintures ont été réalisées dans des tons chaleureux de très bon gout, aucun travaux à prévoir.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec isolation phonique et thermique avec volets roulants électriques.
Chauffage collectif au fuel avec répartiteur sur chaque radiateur.
L’appartement au 2ème étage avec ascenseur se compose d'un magnifique hall d'entrée de 13.49 m² avec un grand dressing de 3.16 m² qui dessert tout l'appartement.
Sur la gauche, se trouvent le séjour-salon de 34.74 m² ainsi que la 1ère chambre de 19.88 m². Le tout est relié par un balcon de 10 m² sans réel vis-à-vis avec une orientation plein sud qui baignent les pièces à vivre de lumière.
Sur la droite du hall, vous découvrez la cuisine de 10.10 m² entièrement équipée avec un balcon de 4 m², à la suite la chambre 2 de 13.49 m² avec son dressing. Au fond du hall d'entrée vous avez accès à 1 salle d'eau de 3.79 m² avec douche à l'italienne et 1 wc séparé.
Au sous-sol, vous attends une grande cave 10.56 m² avec l'électricité (rare, c'est la seule à l'avoir), un grand garage de 24.50 m²ou vous pouvez stationner 2 véhicules facilement voir une moto et vélos si besoin. Une pièce attenante de 9.21 m² peut servir d'atelier ou cellier.
Les charges comprennent le chauffage collectif au fuel, l'entretien des parties communes (intérieur et extérieur), les ordures ménagères, l'eau froide et l'eau chaude.
Tous les commerces, écoles, transports sont au pied de l'immeuble.
Une ambiance sereine de chic à la Française ravira les amoureux du bon goût.
Compte tenu des circonstances actuelles, les visites s’effectueront en respectant les normes sanitaires en vigueur. Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1876€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial David SIMONIN 06 45 48 95 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.744955)

## Source and attribution

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