# Demeure

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 548,500 EUR
- **Location:** Angoulême, Angoulême, FR
- **Floor area:** 385 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-23T09:53:52.393Z
- **Last updated:** 2026-06-01T14:19:32.098Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A 25 min. D'Angoulême - Superbe demeure charentaise composée d'une maison principale (environ 250 m²), et d'un gîte régulièrement loué ((idéal pour un deuxième logement familial).
Maison principale composée au Rdc d'une grande pièce à vivre (cheminée charentaise) avec vue sur la Charente, d'une cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC avec lave-mains, bureau, cellier. Pièce de rangement, salle d'eau, WC. Local technique. A l'étage : mezzanine, 3 grandes chambres (dont une avec salle de bains et WC privatifs (louée en chambre d'hôtes), une salle d'eau, un WC.
Le gîte est composé au Rdc d'une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée. A l'étage : 2 grandes chambres, chaque chambre dispose d'une salle d'eau et WC privatifs.
Piscine chauffée, grande cour complètement fermée et sans vis-à-vis. Très beau jardin avec accès sur la Charente. Tout à l'égout. Actuellement Gîte et chambres d'hôtes Contactez Sao PIRES au 06 86 54 47 74, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500277105) et Honoraires : 3,49 % TTC inclus charge acquéreur (530 000 hors honoraires)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/154fc411-e910-4dc7-8f84-8e16ccf06823
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