Maison – Bourg-en-Bresse, Les Quatre Poteaux, Les Vennes
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Maison à vendre, 74 m², terrain 642 m²

Bourg-en-Bresse, Les Quatre Poteaux, Les Vennes

1 Chambres1 Salles de bain

160.000 €

2.162 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Sur la commune de Bourg-en-Bresse, venez découvrir cette charmante maison atypique de 74m², idéalement située proche des commerces (boulangerie et épicerie à proximité immédiate), transports en commun et à 10 minutes seulement de la première entrée d'autoroute. Ce bien situé dans une impasse vous offre un calme impérieux et la proximité de la forêt de Seillon et de l'espace de loisirs de Bouvent, tous deux à moins de 2 kms. L'entrée vous conduit directement vers un salon / salle à manger de 30 m² moderne et très lumineux grâce à son exposition SUD, agrémenté d'un poêle à bois installé en 2016. Passez cette pièce de vie pour découvrir une jolie cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m², avec ilot central. On trouve également une salle de bain rénovée en 2022, avec meuble vasque, baignoire, sèche serviette et WC. Empruntons ensuite les escaliers pour accéder au coin nuit qui accueille une pièce de 13 m² (idéale pour un bureau ou dressing) puis une grande chambre de 14 m². La maison est édifiée sur un terrain de 642 m² clos, arboré et sans vis à vis dont vous profiterez depuis votre terrasse exposée Sud. Pour le stationnement, vous profitez d'une place de parking attitrée dans la cour de la copropriété voisine, juste devant la maison. Côté technique, la maison est chauffée par le poêle à bois et via des radiateurs électriques. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets battants PVC dans la cuisine et électrique dans la pièce de vie . Le toit est en bon état, les tuiles ont été changées en 2019. La cuisine à été installée en 2016 et le parquet et les peintures effectués en 2021. Pour l'assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout . Un devis est en cours pour l'isolation extérieure du mur coté Nord, ce qui va faire remonter drastiquement la classe énergétique actuelle. La maison fait partie de la copropriété voisine, avec un syndic bénévole de 8 lots dont 4 lots d'habitation pour laquelle aucune procédure particulière n'est en cours. Les charges sont d'environ 70/ an seulement (comprenant l'assurance et un compteur d'eau pour les communs). Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35. Référence annonce : 3148 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70.00 euros.

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage

Emplacement

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