Maison à vendre, 160 m²

Troyes, Aube

199.000 €

1.244 €/m²

Publié 23 avr. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Au coeur du Bouchon troyen, découvrez cette maison de ville de caractère, offrant un cadre de vie unique en hypercentre. Atout majeur : excellente performance énergétique (DPE C), rare pour un bien ancien en centre historique. Le rez-de-chaussée propose des espaces fonctionnels : pièce de loisirs, buanderie avec point d'eau (possibilité salle d'eau), WC indépendant et chaufferie avec accès cave. Au premier étage, un bel espace de vie lumineux avec séjour prolongé par une véranda ouvre sur une terrasse intimiste, véritable atout dans le secteur. Cuisine aménagée avec cellier. Un second escalier dessert un bureau et une pièce sous combles (chambre d'appoint). L'espace nuit se répartit sur les étages supérieurs : au 2e étage, une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Au 3e étage, deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une avec poutres apparentes.Chauffage gaz (chaudière à condensation), double vitrage bois et aluminium sur la véranda.Un bien lumineux, modulable et plein de charme, avec extérieur et une très bonne performance énergétique en plein centre historique. Une opportunité rare à Troyes. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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