Maison – Villars-les-Dombes, Quéquet, Les Oures
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Maison à vendre, 192 m², terrain 288 m²

Villars-les-Dombes, Quéquet, Les Oures

5 Chambres1 Salles de bain

260.000 €

1.354 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Nous vous invitons à venir découvrir cette ancienne maison bourgeoise des années 1950 à rénover, présentant une surface habitable de près de 200 m² Idéalement placée en plein centre de Villars les Dombes, vous apprécierez le confort qu'offre la proximité des nombreux commerces du village (boulangerie, épicerie, tabac, pharmacie, mais aussi ostéopathe et médecin ...), de l'école ainsi que de la gare située sur l'axe Bourg-Lyon. Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme qu'offre cette maison à fort potentiel avec son grand escalier et sa belle mezzanine. Le hall donne accès à un magnifique salon de 23 m² bourré de charme avec ses moulures au plafond et son parquet massif. En face du salon se trouve une superbe salle à manger de près de 30 m², ainsi qu'une cuisine de 13 m² indépendante. En sus, vous disposez d'un cellier et d'une pièce pouvant être transformée en buanderie grâce à son point d'eau déjà existant. A l'étage, on trouve 5 belles chambres de 10 à 14 m², toutes avec parquet massif au sol. L'une d'entre elles est équipée d'un point d'eau et peut donc très facilement devenir la chambre parentale. Les enfants quant à eux profiteront d'une grande salle de bain de 8 m². Enfin, un WC indépendant et une belle mezzanine de 9 m² surplombant le hall d'entrée complètent l'étage. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une grande cour de près de 200 m², idéal pour profiter des beaux jours lors d'un repas en famille ou entre amis. Vous disposez également de 3 places de stationnement privatives, ce qui constitue un véritable atout lorsqu'on habite dans le centre du village. Coté technique, la maison est équipée d'huisseries en bois double vitrage et de volets métalliques. La toiture a été entièrement reprise il y a 25 ans environ, elle est donc en bon état. En revanche, il sera nécessaire d'installer un nouveau système de chauffage. Pour l'assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout. Issue d'une division, cette bâtisse ne fait pas partie d'une copropriété. Si vous avez une appétence particulière pour la rénovation et l'amour de l'ancien, ce bien est fait pour vous et vous permettra de donner libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes les infos et photos sur notre site : villars-les-dombes.stephaneplazaimmobilier.com Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Villars/Châtillon au 04.72.25.13.78 Référence annonce : 3232 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Sandra FLEURY, négociatrice en immobilier.

Ce qui est inclus

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260.000 €