# Propriété à fort potentiel dans un quartier animé

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 162,000 EUR
- **Location:** Cognac, Cognac, FR
- **Floor area:** 101 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T09:47:18.543Z
- **Last updated:** 2026-06-01T14:12:33.364Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EN EXCLUSIVITÉ! Opportunité à saisir pour cette maison de ville située dans le quartier dynamique de Saint Jacques, offrant une vue pittoresque sur la Charente et la majestueuse Porte Saint Jacques. Actuellement divisée en deux appartements cette propriété offre un beau potentiel.
L'appartement 1 (environ 58 m²), avec son entrée au rez-de-chaussée et son premier étage bien agencé, propose un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain, des toilettes et même une buanderie.
Quant à l'appartement 2 (environ 40 m²), il s'étend sur tout le rez-de-chaussée, comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des toilettes.
Il est également possible de réunir ces deux appartements pour créer une maison unique. Cette configuration s'avère idéale tant pour une location que pour une famille en quête d'espace.
À l'extérieur, une cour fermée ainsi qu'une cave complètent ce bien. La cour offre également un espace de stationnement pour 3 à 4 voitures.
Une visite de cette maison pleine de potentiel s'impose !
Prix honoraires inclus : 162.000 €
Prix honoraires exclus : 150.000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/16a5e768-4289-4dc5-a0a3-e8a83e1af8a6
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