Maison – Caunettes-en-Val, Aude
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Maison à vendre, 250 m², terrain 2300 m²

Caunettes-en-Val, Aude

4 Chambres

332.000 €

1.328 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Gilles GEENEN (07 57 82 80 07) vous propose : EXCLUSIVITÉ ! CAUNETTES-EN-VAL - en plein coeur des Corbières - à 8min de LAGRASSE - à 25min de l'A61 et de CARCASSONNE - L'ancien château de Caunettes, superbe demeure en pierre de 250m2 environ habitables et rénovés (+ 170m2 environ à exploiter) sur un jardin clos et arboré de 2300m2 environ avec une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Visite virtuelle sur demande ! Auparavant transformées en cave viticole et école, et réhabilitées en habitation par l'actuel propriétaire, les deux maisons sont actuellement reliées entre elles, mais facilement séparables. D'un côté UN LOFT de 112m2 environ, rénové en 2011, comprenant un très vaste séjour de 76m2 environ avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre de 14m2 environ et une salle d'eau avec toilette. Une 2e 'chambre' de 14m2 environ, aménagée dans les combles (et non comptée dans la surface habitable), vient compléter cette partie (1m60 de hauteur). La terrasse de 40m2 environ, orientée sud, sans vis-à-vis, vous permettra de vous ressourcer en profitant d'une vue sublime ! Au rez-de-jardin, vous trouverez les anciennes cuves de la cave viticole (60m2 environ), magnifiques ! Ainsi qu'un hangar/atelier/garage de 60m2 environ également. De l'autre côté UNE MAISON de 138m2 environ sur 2 niveaux, entièrement rénovée en 2021, comprenant au rez-de-chaussée un séjour de 42m2 environ avec sa cuisine ouverte aménagée (mais pas équipée), une buanderie et un toilette. À l'étage, deux chambres de 14m2 environ (avec leur mezzanine attenante de 9 et 6,5m2 environ), un palier/bureau de 16,5m2 environ, une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-jardin, vous disposerez d'un atelier de 52m2 environ (initialement prévu pour une activité culinaire) à finir d'aménager à votre convenance... Le jardin, sans vis-à-vis, est joliment arboré (oliviers, amandier, noisetier, ...) et offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et un accès privatif à la rivière. L'isolation en chaux chanvre (sauf le toit en polystyrène extrudé) garantit à cette maison une régulation hygrothermique exemplaire et un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est idéale pour des personnes ayant un projet d'accueil (chambres d'hôtes) ou d'activité professionnelle (cuisine, artisanat, construction, magasin, ...) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles GEENEN (ID 52923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin

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332.000 €