Maison à vendre, 96 m², terrain 412 m²
Valgelon-La Rochette, La Rochette
229.000 €
2.385 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Située à 2 pas du centre ville de La Rochette, dans une zone d’habitation remarquable pour son calme, son ensoleillement et sa vue, je vous propose de découvrir cette maison mitoyenne de 96 m² avec jardin et garages.
Au rez de chaussée, vous trouverez 1 hall d'entrée desservant 1 cuisine indépendante, 1 séjour et 1 wc. Au 1er étage, 2 belles chambres lumineuses seront à votre disposition ainsi qu'1 salle d'eau. Le 2e étage est composé de 2 autres chambres sous pente.
Le sous-sol, accessible par le hall d'entrée est composé d'une cave et d'une chaufferie.
A l'extérieur, vous apprécierez la grande cour privative pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et le stationnement facile pour vos invités grâce à un petit parking en face et la possibilité de garer les véhicules le long du trottoir.
Le jardin est bien entretenu et divisé en plusieurs espaces qui pourront être aménagés en coin potager, coin jeux... Un appentis vous permettra de stocker tous vos outils, vélos, trottinette...
2 garages viennent compléter cette maison.
Toutes les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est au fioul.
Travaux à prévoir : chauffage, électricité (coût estimé 30 000 à 35 000 €)
- Taxe foncière : 700 €
- Coût électricité : 45 € / mois
Prix de vente : 229 000 € Frais d'agence inclus (honoraire charge vendeur)
DPE : F – GES : F - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dossier de présentation et visite virtuelle sur demande.
Si vous recherchez une maison au calme, proche de toutes les commodités ; alors cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas et venez découvrir cette réelle opportunité d'acquisition.
Contactez-moi : Séverine DAVID - 06 36 17 07 81 - Agent co. chez Hapi Immobilier (inscrit au RSAC de Chambéry sous le n° 817 562 788 – carte T : CPI 3801 2018 000 025 573)Afficher plus
Ce qui est inclus
Terrasse
Jardin
Cave
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable96 m²
Surface du terrain412 m²
Chambres4
Salles de bain1
Année de construction1947
Classe énergétiqueF
CommuneValgelon-La Rochette
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
Carte en cours de chargement
Données du quartier à la demande
Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
1.177 €/mois
Apport10 % · 22.900 €
22.900 €206.100 € de prêt
Durée
Total à rembourser282.569 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026