# Appartement 120m² au sol (111,39 m² carrez) | Rouen Gare (76000)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 209,000 EUR
- **Location:** Quartier Gare / Jouvenet, Rouen, Rouen - Gare, FR
- **Floor area:** 111 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-06T08:20:46.508Z
- **Last updated:** 2026-08-15T11:07:27.701Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Vous êtes à la recherche d'un appartement récent, offrant beaux volumes, situé à quelques pas de la Gare de ROUEN (76000) ? Au troisième étage de cette résidence des années 1950, nous vous proposons un appartement baigné de lumière et aux volumes généreux. Il saura vous séduire par son emplacement géographique de choix, à quelques pas des commerces, et son fort potentiel ! L'emplacement est citadin, avec la proximité piétonne des nombreux transports en commun. Les établissements scolaires de secteur sauront également répondre aux besoins de votre famille. Surface : 120m² au sol (111,39m² carrez) | Séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Bureau : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Stationnement en box : 1 | Cave : 1 | Bureau : 1 L'appartement est disposé comme suit : Une large entrée
Une cuisine indépendante d'environ aménagée et équipée
Un séjour/salon d'environ 36m², baigné de lumière
Une première chambre avec accès au balcon
Une deuxième chambreUne troisième chambre avec un très grand dressing
Un bureau d'environ 8m²
Un WC indépendant
Une salle de douches Vous bénéficierez également des atouts suivants : Un balcon
Une cave
Un stationnement en box Informations techniques :
Très nombreux rangements | Double vitrage et volets | Résidence bien entretenue avec ascenseur | Chauffage électrique | Local vélo IMPORTANT : Le logement est concerné par le facteur de conversion, donc l'étiquette du logement au1er janvier 2025 passera de F à E ! Les + : Très belle luminosité ! Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille, ou une profession libérale ! Charges de copropriété : 208€ / mois (eau froide, entretien des communs, ascenseur, fond de travaux)
Nombre de lots dans la copropriété : 25 dont 7 à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 3
Pas de procédure en cours Taxe Foncière : 3283 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

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