# Vente Maison/villa 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** La Bataille, La Bataille, Mesnil-Saint-Père, Mesnil-Saint-Père, FR
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T19:38:50.253Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:45:44.080Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Sylvian Truchot vous propose: Maison neuve de plain-pied – Frais de notaire réduits !
NEGOCIATION POSSIBLE!!!!
Une opportunité rare à saisir
Venez découvrir cette superbe maison neuve de 100 m², idéalement située au pied des lacs, dans un cadre naturel privilégié.
Confort, modernité et luminosité s’y conjuguent pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Les atouts majeurs :
Frais de notaire réduits – Économisez plusieurs milliers d’euros
Maison clé en main – Aucun travaux à prévoir, emménagement immédiat
Terrain clos de 900 m² – Un bel espace extérieur prêt à être aménagé
Isolation performante – Confort et économies d’énergie assurés
Agencement intérieur :
Séjour spacieux et lumineux de 37 m², ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée.
Cellier attenant avec accès direct au garage de 18 m².
4 chambres au total, dont :
- Trois chambres de 10 m² avec placards intégrés
- Une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d’eau privative
- Salle de bains moderne et WC séparés
Extérieur :
Parcelle close et arborée d’environ 900 m².
Espace idéal pour terrasse, jeux d’enfants, potager ou piscine.
Informations techniques :
Surface habitable : 100 m²
Date du DPE : 16/07/2024
Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an (Classe A/B)
Dépenses énergétiques estimées : 510 € à 730 €/an (référence 2021-2023, abonnements inclus)
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : [Coordonnées masquées]
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ([URL masquée]).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/176960ff-2189-4c4b-b4e1-7ce8a86c37c7
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