# Nice, quartier Pasteur, bas Cimiez Maison 92.30m² avec jardin

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 545,000 EUR
- **Location:** Valrose, Cimiez, Nice, Nice - Cimiez, FR
- **Floor area:** 92.3 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T11:25:12.012Z
- **Last updated:** 2026-09-14T09:43:22.803Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre ville ? Découvrez cette magnifique maison de 92.30m² située dans le quartier Pasteur, bas Cimiez à Nice. Bénéficiant d’une proximité immédiate avec les transports en commun, de l'établissement Don Bosco et du centre sport de Jean Bouin. Cette propriété rare vous offre confort et accessibilité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace est bien agencé avec un coin salon chaleureux disposant d'un insert et une salle à manger spacieuse, idéale pour vos repas quotidiens ou festifs. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, se révèle un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Le rez-de-chaussée offre également une pièce polyvalente qui peut servir de bureau, de salle de jeu ou même de chambre, selon vos besoins. Vous y trouverez également des toilettes pratiques et un espace de rangement. Le confort est au rendez-vous avec du double vitrage et une climatisation, Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz récente, installée il y a seulement 3 ans avec un complément pouvant être apporté par l'insert qui se trouve dans le séjour.

À l'étage, trois chambres vous attendent, offrant un espace privé et reposant pour toute la famille. La grande salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, avec ses toilettes, ajoute une touche de luxe à votre quotidien.

Le terrain de 182m² vous invite à profiter de l'extérieur dans un espace agréable et bien entretenu. Vous aurez également la possibilité de stationner devant la maison ou dans l’espace prévu à cet effet à l'intérieur de la propriété. Le sous-sol spacieux de 27m² vous permettra de stocker vos affaires en toute sécurité.

Cette maison, offrant des prestations de qualité, ne nécessite aucun travaux : il vous suffit de poser vos valises et de profiter de votre nouveau chez-vous. Les combles aménageables ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien rare. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

**Mandat V701-OH, honoraires d'agence inclus charge vendeur - Taxe foncière 1 592 euros/an. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr ** Pour tout renseignements contactez Olivier H. au +33650432390

## Source and attribution

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