# Maison familiale 3 chambres + bureau

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Ambarès-et-Lagrave, Ambarès-et-Lagrave - Centre-ville - Lagrave - Les Erables - Chêne Vert, FR
- **Floor area:** 143 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:39:37.635Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:39:37.635Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A 15 km au Nord de Bordeaux, Ambarès-et-Lagrave vous accueille. La richesse de son patrimoine et ses nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles en font une ville dynamique où il y fait bon vivre. Son accès à Bordeaux est facile par l’A10 ou le train en 15 minutes.
La maison que je vous propose se situe dans ce cadre de vie privilégié, à proximité du parc Kelheim et à 5 minutes de la gare et de toutes les commodités.
Construite en 2002 avec des matériaux robustes et de qualité, tout a été pensé pour en faire un lieu confortable, pratique, facile d’entretien et surtout favorisant la convivialité et le bien-être. Elle est orientée Est/Ouest, et très lumineuse.
Ses 163 m2 de surface totale sont répartis sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée l’entrée s’ouvre d’un côté sur une cuisine spacieuse et aménagée, ainsi qu’un cellier, et de l’autre côté sur la pièce de vie avec accès à la véranda, pièce centrale de la maison.
Coté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing, 1 WC et une salle de bain avec baignoire d’angle et douche.
A l’étage, vous trouvez une chambre avec dressing, salle d’eau et W et une mezzanine d'environ 20 m2, lieu idéal pour une activité de télétravail ou une chambre supplémentaire.
Le terrain d’environ 674 m2 offre un jardin joliment arboré qui s’organise autour d’une piscine couverte de 10mX5m. Un garage, un grand abri et un cabanon avec sa cuisine d’été, complètent ce bien.
Le chauffage électrique se fait par le sol.
Toutes les huisseries sont en double vitrage et équipées de volets électriques.
La surface totale compte environ 143 m2 habitables, plus la véranda de 20 m2, pièce de vie à part entière.
LA VENTE PEUT S'ENVISAGER SOUS LA FORME D'UNE VENTE A TERME LIBRE (paiement d'un bouquet à l'acte et du solde par mensualités - modalités à définir)
Prix hors honoraires : 334000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 17/05/2023 par Catherine Hernandez 0629154822, RSAC 802010876 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/17a3d07c-3aeb-4e79-ac39-e85413a04f63
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