Maison – Rochefort, La Philaudrie, Charente-Maritime
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Maison à vendre, 277 m², terrain 65765 m²

Rochefort, La Philaudrie, Charente-Maritime

4 Chambres2 Salles de bain

1.305.000 €

4.711 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

BIEN RARE ! Aux portes du centre ville de Rochefort, ensemble immobilier composé d’une grande longère charentaise de 277 m² environ, de deux gîtes actuellement loués, de nombreuses dépendances, d’une piscine… Le tout sur 6,57 hectares, sans aucun vis-à-vis. LA LONGERE CHARENTAISE vous propose : - Au rez de chaussée, une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 46 m², une cuisine équipée, un salon, un bureau et une salle de bain avec une douche et baignoire, WC - A l’étage : une mezzanine permet d’accéder aux quatre chambres de la maison, à une salle de bain également avec douche et baignoire, WC. DEUX GITES indépendants, de respectivement 85 m² et 111 m², ont été aménagés dans d’anciennes dépendances : - Le premier gîte comprend une grande pièce de vie de 50 m², deux chambres dont une à l’étage, une salle d’eau et 2 WC séparés. - Le deuxième gîte se compose quant à lui d’une grande pièce de vie de 30 m², d’une véranda, de 4 chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, WC. LES DEPENDANCES : Profitez de plusieurs dépendances, pour un total de plus de 350 m² environ, en bon état , vous permettant d’imaginer de nombreux projets supplémentaires : - un chai de 68 m² et une lingerie de 14 m² attenants à la longère, - deux dépendances indépendantes de respectivement 50 m² et 40 m² offrant au total 8 box à chevaux, - une sellerie de 180 m², - un pigeonnier du 16e siècle (non classé). LES EXTERIEURS : La propriété s’étend sur plus de 6,5 ha, intégralement clôturés, bordés en partie par un cours d’eau, sans aucun vis-à-vis. Une piscine, au chlore et non chauffée vient compléter l’ensemble. Éléments supplémentaires : Double vitrage partiel Chauffage au fuel ou poêle à pellets dans la maison principale / poêle, insert ou électrique dans les gîtes Assainissement individuel sauf pour le gîte 1 rattaché au tout à l’égout, Loyers actuels : 800 euros mensuels pour le premier gîte / 750 euros mensuels pour le deuxième. Les locations seront libérées pour la vente . DPE en cours de réalisation. Si vous recherchez l'authenticité et le charme des demeures d'antan, ainsi que la tranquillité aux portes d’une grande ville, ne laissez pas passer l’occasion d'acquérir cette propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agent basé à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24208

Ce qui est inclus

Jardin
Piscine

Emplacement

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