# Coup de coeur pour cette maison contemporaine avec piscine

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 428,000 EUR
- **Location:** Gard, Lédignan, Lédignan, FR
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-26T02:17:29.926Z
- **Last updated:** 2026-09-14T12:43:06.292Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

RARE ! Coup de coeur assuré pour cette très belle villa indépendante, entièrement meublée et équipée ayant des finitions de qualité et un terrain paysager avec piscine. Située à 5min de Lédignan, Nicolas Royer et Julie Ricci ont le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine de plain pied, de 2019 - T4 et RT2012. Cette villa de 123m² habitable, se compose d'une grande pièce de vie de 55m² proposant une cuisine entièrement équipée et aménagée Arthur Bonnet et s'ouvrant sur une terrasse couverte, le tout sur une parcelle de terrain de 541m². Un terrain paysager avec barbecue, des espaces Est Sud Ouest, sans vis-à-vis, décorés avec beaucoup de goût pour profiter avec 'Zen attitude' d'une piscine au sel 8x4m.
Le bien se complète de 3 belles chambres avec rangement dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc
indépendant.
On y trouve un local piscine, un garage isolé et carrelé ainsi qu'un beau barbecue.
Des prestations de qualité agrémentent ce bien tels qu'un visiophone, portail et porte de garage automatique, alarme, adoucisseur, fermeture centralisée, barbecue en dur de qualité, grands carrelages 90x90cm, cuisine Arthur Bonnet, placard aménagé, meubles et hifi de qualité (valeur mobilière de 12 000euros)
Vous l'avez compris, il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Mandat N° 102. Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf
Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas & Cécile ROYER - Tél. 0665184706

## Source and attribution

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