# Maison

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 425,750 EUR
- **Location:** Le Bouscat, Le Bouscat, FR
- **Floor area:** 165 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-09T16:51:31.065Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:51:31.065Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EYSINES LE VIGEAN TOUT PROCHE LE BOUSCAT ET CAUDERAN TRAM 200 m BUS 400m MAISON LUMINEUSE NON MITOYENNE EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL 165m2 ( 123 m2 plain pied ) 4-5 CHAMBRES ( 3 en rdc) BUREAU GRAND GARAGE PISCINE GROS POTENTIEL D AGRANDISSEMENT Luxorimo . Eysines quartier Le Vigean, jolie situation au calme à 200m du futur tram D,pour cette maison non mitoyenne de 165 m² dont 123m2 de plain pied ; séjour 47m2,cheminée, triple exposition sur jardin, cuisine attenante 10m2 aménagée équipée,cellier, 5 chambres ( 17 16 12 11 et 7 m2) et bureau 8m2 : en rez-de chaussée 3 chambres et bureau, salle de bains avec douche et baignoire ; au 1er 2 grandes chambres et salle d'eau.Chauffage au gaz , garage 28m2 (possibilité dépendance) + stationnements multiples sur le terrain de 1029m2.Dans le garage ,présence d'une belle fosse pour travail sous voitures (poss cave à vin ). Gros potentiel d'agrandissement jusqu'à 300 m² au sol + étage de 300m2. Bon entretien général ( double vitrage partout, volets aluminium , chaudière condensation 09 /2015 électricité neuve,tout à l'égout ) Concernant la piscine qui est entretenue elle a 13 ans ( hors-sol 7.20m X 3.40m X 1.1m ).Outre le tram en 2019 les lignes de bus ( 2,35,72,79,78,29 ) passent à moins de 500m et la liane 5 est à 700m direct Bordeaux centre par l'avenue d'eysines, le golf bordelais , caudéran ,le parc bordelais,le lycée Tivoli et la barrière du médoc.Les commerces sont tous au Vigean à 450m.Vous avez compris maison à voir de suite ! Ref 74520

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/17ddca97-7bc4-48ea-a02c-54b40b68cb4f
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