# Viager occupé - F68-H70 ans - LA ROCHELLE (17000)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 54,800 EUR
- **Location:** La Rochelle, La Rochelle - La Genette, FR
- **Floor area:** 104 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:16:58.453Z
- **Last updated:** 2026-08-04T22:13:18.575Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : LAGORD - quartier résidentiel proche du centre de La Rochelle et à 5 mn du Pont de l'Île de Ré.
Maison récente de plain pied, sur un terrain de 486 m², comprenant une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau WC, salle de bain, WC, cellier et grand garage avec cellier. Terrasse et jardin arboré.
À découvrir absolument.
Analyse financière : AGGLOMERATION ROCHELAISE - LAGORD QUARTIER RÉSIDENTIEL à 10 mn du centre-ville de La Rochelle et 5 mn du Pont de l'Île de Ré.
Bon investissement en viager occupé (H:70, D:68)
Partant d'une valeur de 310 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 119 350EUR, décomposée en un bouquet versé comptant de 54 800EUR honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 409EUR.
Très bon placement sur bien neuf et idéalement placé.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/17e822a8-95d8-4fa7-9ca9-762ddaa6d5ea
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