# Viager occupé - F93-H81 ans - LE VIGAN (30120)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 64,975 EUR
- **Location:** Gard, Le Vigan, Le Vigan, FR
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-23T09:59:20.885Z
- **Last updated:** 2026-09-14T12:19:29.449Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Opportunité au pied du Parc National des Cévennes - Investissement avec horizon à moyen terme pour votre retraite au vert
Age : Homme de 81 ans / Femme de 93 ans
Bouquet : 64975 EUR
Rente : 819 EUR/mois
Prix d'achat : 145465 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Situé dans un village à l'ouest du VIGAN au coeur des Cevennes,à l'abri de la pollution et des nuisances des grandes villes, nous vous proposons à la vente en viager occupé cette maison d'habitation de 135 m² de plain-pied, sur une parcelle de 2 685 m².
Située à seulement 1 km du village de Breau et Mars, la villa a été construite en 1988 , elle se compose de :
-3 chambres
-1 véranda datant de 2010 servant actuellement de bureau,
-une pièce de vie avec une cuisine ouverte
Le chauffage central a été totalement refait en 2019, tout est à l'électricité à faible consommation.
Un investissement sécurisé à la campagne pour une retraite en toute tranquillité proche de toutes les commodités.
Analyse financière :
Investissez en viager occupé dans un environnement privilégié à proximité de grands sites des Cevennes comme:
-le Cirque de Navacelles, Le Mont Aigoual, Les grottes des Demoiselles...
Pour un bouquet de 64 975 euros FAI et un effort d'épargne mensuel de 819 euros, vous serez l'heureux propriétaire de cette maison de plain-pied occupé par un homme de 80 ans et une femme de 93 ans.
Bréau et Salagosse est un petit village des Cévennes de 450 habitants aujourd'hui mais qui ne demande qu'à se développer.
A seulement 3 km du VIGAN vous trouverez toutes les commodités d'une grande ville tout en étant à la campagne : Une médiathèque dans un château, un cinéma, un musée instructif, un grand lycée, une école de musique, des associations variées...
Un Marché convivial le samedi et un marché des producteurs les mardis d'été. Une maison médicale, un bureau de Poste...Il ne manque rien!
GAINS ESTIMÉS À PRÈS DE 90 000EUR pour un investissement entre 7 et 10 ans !

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/1825ee88-53cf-40c6-a67e-30f0b057cf67
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