# MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN : SECTEUR CAROMB-MODENE-ST P

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Modène, Modène, FR
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-11T05:03:58.938Z
- **Last updated:** 2026-11-11T05:03:58.938Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Les essentiels
Maison de plain-pied d'env. 140 m2 (3 chambres), confortable et facile à vivre
Volumes agréables et bien organisés, offrant une circulation fluide
Cuisine indépendante donnant sur terrasse couverte
Grand garage, répondant aux besoins de stationnement et de stockage + cave
Jardin arboré et clôturé
Environnement calme et résidentiel à 1,5 km des commerces de village (St Pierre de Vassols... un peu plus loin : Crillon Le Brave, Bédoin)
Un espace complémentaire appréciable
La maison dispose également d'un volume sous les toits, env. 40 m2 avec une hauteur supérieure à 1,80 m (surface supérieure au plancher), qui constitue un atout supplémentaire (stockage, espace annexe...).
Une situation locative solide
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail professionnel, avec des locataires en place depuis de nombreuses années offrant stabilité locative et visibilité à moyen terme, le bail courant jusqu'en août 2027.
Un bien adapté à plusieurs projets
Investisseur
Acquéreur souhaitant anticiper un projet futur (résidence principale ou secondaire) tout en percevant, dans l'immdédiat, des loyers
Profil patrimonial sensible au plain-pied, aux volumes et à la pérennité locative (forte demande)
Cette maison représente une belle opportunité : quartier très agréable dans un village apprécié pour sa qualité de vie et dans lequel il y a très peu de ventes. Performances énergétiques intéressantes (DPE C, GES C).
MODALITÉS DE VENTE APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIF (OBLIGATOIRE)
APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT jusqu'au 05/03/26 à 23h (Europe/Paris).
Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus.
Les candidats acquéreurs pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 4 000 EUR, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif.
La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable.
Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre de sélectionner celle qu'il retiendra, le cas échéant.
Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une intention d'achat.
VISITES : un premier échange par téléphone est souhaitable afin de vous apporter toutes informations utiles et répondre à vos questions.
Cette annonce vous est proposée par RECORDIER Christelle - EI - NoRSAC: 500 324 538, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/183dcc2b-0158-4e17-80df-b6a1cde5d0cf
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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