# Dpt Charente (16), à vendre proche de CHATEAUNEUF SUR CHARENTE maison contemporaine P4 de 165,6 m² - Terrain de 50 000 m² avec étang

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 940,000 EUR
- **Location:** Chez Jean Millaud, Chez Jean Millaud, Graves-Saint-Amant, Graves-Saint-Amant, FR
- **Floor area:** 175 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:54:03.751Z
- **Last updated:** 2026-08-04T22:14:27.245Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Un lieu totalement à part, très privilégié, une propriété d'environ 5 Ha d'un seul tenant, avec en son centre un étang de 3.5 ha environ, et une maison contemporaine tournée vers cette étendue d'eau.
Cette maison basse consommation, d'environ 165 m² avec 3 chambres, pilotée par la domotique, est orientée vers la nature, les sports nautiques, jets ski, bateaux, mais aussi le farniente depuis le spa en terrasse, ou bien les parties de pêche, et l'observation de la faune qui vient se désaltérer sur les bords de l'étang.
Une cabane de pêche pourra accueillir de nombreux amis en bordure des plages et des pontons.
Pour autant ce bien n'est pas isolé, 25 mn de cognac, 29 mn de la gare d'Angoulême, 1h 25 de l'aéroport de Bordeaux, 1h 25 de Royan, 1h 40 de La Rochelle.
L'alliance de la nature et des dernières innovations technologiques … Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°338 708 639 - Greffe de ANGOULEME) Philippe METIFET Entrepreneur Individuel 06 38 61 30 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.796342)

## Source and attribution

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