# Viager occupé - F75-H78 ans - LA ROCHELLE (17000)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 67,100 EUR
- **Location:** La Genette, Charente-Maritime, La Rochelle, La Rochelle - La Genette, FR
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-23T10:17:04.808Z
- **Last updated:** 2026-07-08T16:10:25.323Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 75 ans | Homme de 78 ans
Bouquet : 67100 EUR
Rente : 191 EUR/mois
Prix d'achat : 86040 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : À 10' DE LA ROCHELLE - 15' du Pont de l'Île de RÉ.
Maison de 160 m² de surfaces utiles en RDC surélevé sur un terrain clos et arboré de 784 m², comprenant au RdC : trois chambres, WC, cellier-buanderie avec chaudière Gaz (2015). À l'étage : une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau, WC. Grande terrasse bois récente avec store banne.
À découvrir vite.
Analyse financière : À VILLEDOUX - À 15 MN du centre-ville de La Rochelle et 15 MN du Pont de l'Île de RÉ.
Excellent placement financier coup de coeur en viager Occupé
Partant d'une valeur de 180 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 86 040 EUR seulement soit une REMISE de 52 %.
Autrement dit, une ACQUISITION à un prix de 782 EUR du m² à 15 MN du Centre-ville de LA ROCHELLE au lieu de 2 440 EUR en moyenne pour cette commune.
En versant un capital comptant de 67 100 EUR Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 191 EUR.
Préparez votre retraite avec cet investissement sûr et idéalement placé.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/18ffdf4b-3368-448b-908a-e0238aaa5df9
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