# Nue-propriété 475m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 273,500 EUR
- **Location:** Gimeux, Gimeux, FR
- **Floor area:** 475 m²
- **Bedrooms:** 13
- **Published:** 2026-05-23T09:51:23.648Z
- **Last updated:** 2026-08-05T03:25:53.902Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

BOUQUET FAI: 273 500 euros
En Charente, au c?ur l'aire d'attraction de Cognac, région éponyme du fameux spiritueux, connu dans le monde entier.

Située à Gimeux village dynamique avec quelques commodités autour.

Entouré de Royan et de la côte de beauté, station balnéaire attractive, et à seulement 10 minutes de la gare de Cognac.
Très belle maison de 475m², au milieu d'un jardin clos de mur située au c?ur de Gimeux,

La maison est composée 14 pièces. Au rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond, nous avons une entrée, une cuisine et une arrière-cuisine, un sellier, une salle à manger, un bureau, deux salons, une chambre et une salle de bain des WC ainsi qu'un accès à une cave. A l'étage, un palier, six chambres une salle d'eau avec WC, deux dressings, une salle de bain.

80% des fenêtres de la maison sont neuves avec un double vitrage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve et chaudière au gaz de ville.

Un appartement habitable de 58m², idéal pour une location est attenant à la maison, il dispose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, chambre et salle d'eau.

Plusieurs dépendances, garages d'une surface d'environ 600m² hors d'eau dont les toitures et charpentes ont été refaites à neuf.

AVANTAGES : Des Panneaux solaires ont été installés.

Vente en nue-propriété: 273 500 FAI.
Deux frères de 68 ans
Possibilité de vente à terme ref:2607

Demande d'information, photos supplémentaires sur demande 07.60.46.03.07.

## Source and attribution

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