# GRAND DUPLEX T4 DE 106M² + EXTERIEUR 23M² - SAINTE MARGUERITE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 480,000 EUR
- **Location:** Bouches-du-Rhône, Marseille 9e, Marseille 9e Arrondissement, FR
- **Floor area:** 106 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-22T05:47:33.814Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:56:46.767Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

CONTACT: Alexandre OPIARD 06.85.47.24.75
C'est dans le quartier de Sainte-Marguerite, au calme, que cette résidence aux lignes élégantes vient s'inscrire dans un bel espace végétalisé.
Commerces de proximité à seulement 5 min à pied et métro + nouveau tram (2026) à 10min à pied .
Ce magnifique DUPLEX de type 4 de 106m² vous fera profiter d'un séjour spacieux et lumineux de 50 m² donnant sur une terrasse de 23 m². Profitez d'une double hauteur sur une partie du séjour. Au même niveau, vous retrouverez une salle de bain ainsi qu'un WC.
A l'étage, profitez de 3 agréables chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC indépendant.
Prestations de qualité : domotique, volets roulants électriques, carrelage 45x45, faïence cuisine et salle de bain...
PRIX : 480 100€, prix en TVA réduite (sous réserve d'éligibilité*)
3 parking sous-sol compris
Livraison: 1er trimestre 2026
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d’experts
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-Un Prix Direct Promoteur
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-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA
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CONTACT: Alexandre OPIARD 06.85.47.24.75
*Contactez-nous pour plus de détails.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/1962cd71-8f19-4eb6-bc1b-3f3feee1bef6
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