Appartement à vendre, 41 m²

STE SAVINE AUBE GRAND-EST

55.000 €

1.341 €/m²

Publié 16 oct. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Limite TROYES/SAINTE SAVINE proche gare de Troyes et Bouchon de Champagne. Spécial investisseur, votre agence Ginestet Immobilier vous propose cet appartement de type 2, vendu loué, d'une superficie habitable de 41,40 m2 loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété avec parking commun. Vous trouverez une entrée/dégagement qui dessert la cuisine séparée, le séjour avec placard et dans la continuité la chambre avec dressing. La salle d'eau et les WC séparés complètent l'appartement. Deux caves agrémentent ce bien. Loyer annuel de 4560 EUR, soit une rentabilité brute de 8% ! Informations techniques : DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage collectif gaz au sol, production d'eau chaude individuelle par chauffe-eau gaz. Nombres de lots principaux : 30 Informations pratiques : A 5 minutes à pied du bouchon et de la gare. Proche toutes commodités. Informations économiques : Charges de copropriété : 1632 EUR/An. Taxe foncière 2025 : 845 EUR Devenez propriétaire de ce bien :Pour un financement total sur 20 ans les mensualités seraient de 327 EURPour un financement sur 20 ans avec un apport de 10 000 EUR les mensualités seraient de 267 EUR (Taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part). Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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